Votre partenaire pour le développement immobilier

Un savoir étendu et une grande expérience sont les piliers du succès de Momoswiss. Nous sommes actifs en Suisse alémanique comme en Suisse romande, et sommes habitués à travailler dans des équipes de langues mixtes. Nous pouvons également jouer un rôle de passerelle lorsque les clients souhaitent réaliser un projet en dehors de leur région linguistique. 

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Si vous avez en vue un terrain sur lequel vous souhaitez réaliser un projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec Momoswiss. Nous examinerons pour vous ce qui peut être construit sur la base des dispositions légales, quelles sont éventuellement les chances d'obtenir une modification du plan d'affectation de zone, dans quelle mesure il est réaliste de créer de nouvelles possibilités de construction par l'établissement d'un plan de quartier et quel est le prix d'achat maximum du terrain pour obtenir le rendement attendu. Nous pouvons effectuer pour vous des analyses de site et de marché et vérifier la constructibilité du terrain à l'aide de premières esquisses de projet. S'il s'avère que le projet envisagé est prometteur, nous pouvons mener pour vous, étape par étape, toutes les études et planifications nécessaires jusqu'à l'obtention d'un permis de construire. 

Si l'établissement d'un plan de quartier est nécessaire ou s'avère judicieux, nous le faisons également pour vous. Et bien sûr, nous pouvons aussi vous apporter notre soutien en tant que représentant du maître d'ouvrage lors de la réalisation du projet.

Momoswiss peut aussi s’adresser à vous en tant qu'investisseur pour vous proposer une collaboration pour le développement et la réalisation d'un projet initié par Momoswiss. Nous entreprenons régulièrement des études sur des terrains prometteurs en vue d'un projet de développement et sommes en contact avec les propriétaires de ces terrains.

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Nous vous soutenons dans notre mission de représentant du maître d'ouvrage dès l'évaluation d'un projet qui vous est proposé et accompagnons le projet pour vous jusqu'à l'achèvement de tous les travaux de construction et de garantie. Nous vous assistons lors de l'examen et de la négociation des contrats avec les planificateurs et les entreprises (entreprise totale, entreprise générale, planificateurs, entreprises de construction) ainsi que des contrats d'achat de terrains. Nous veillons à ce que tous les contrats soient définis de manière à ce que vous obteniez la qualité souhaitée à un prix raisonnable et que les risques soient limités. Momoswiss est totalement indépendant et met tout en œuvre pour que vos intérêts soient pris en compte le mieux possible.

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Momoswiss a près de 30 ans d'expérience dans l'élaboration de plans de quartier. Nous avons notamment démontré notre maîtrise de ce métier lors de l'élaboration du plan d'aménagement de détail PAD (= plan de quartier) pour le projet FriGlâne que nous avons développé à Fribourg. Pour ce projet comprenant environ 350 logements et deux immeubles jusqu'à 58 m de haut, nous avons élaboré le PAD avec les spécialistes que nous avons sollicités et avons dirigé tous les travaux de planification. Nous nous sommes également occupés de la communication, qui est essentielle pour un tel projet. Le plan d'aménagement détaillé de ce vaste projet n'a fait l'objet d'aucune opposition lors de l'enquête publique.

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Momoswiss et ses collaborateurs ont déjà participé à divers titres à des concours et autres procédures de garantie de qualité. Le fait que notre directeur ait consacré en 2004 son mémoire de licence en gestion d'entreprise à ce sujet («Rationalität in Architekturwettbewerben») montre bien qu'il s'agit d'un thème qui nous a toujours intéressés. Aujourd'hui, nous nous concentrons sur l'organisation et le bon déroulement des procédures de concours et de mandats d'études parallèles (MEP), ainsi que sur l'organisation et la direction d'ateliers, accompagnés d'experts choisis par nos soins en collaboration avec vous.

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Que vous souhaitiez acheter ou vendre un terrain ou un bien immobilier, il faut dans tous les cas déterminer son juste prix, c’est-à-dire le potentiel du terrain ou du bien immobilier. Si vous êtes vendeur, il s'agit de montrer à un acheteur potentiel quelles sont les mesures qui permettent d'augmenter la valeur du terrain ou de l'immeuble et à combien la valeur s'élève en fin de compte. Si vous êtes acheteur, il s'agit de saisir tout le potentiel, qui n'est peut-être pas visible au premier coup d'œil, mais qui permettrait d'obtenir, dans le cadre du développement d'un projet, une majoration certaine de la valeur du terrain ou du bien immobilier par rapport au prix d'achat convenu.

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Vous vous demandez ce que vous voulez ou devriez faire avec votre bien immobilier existant ? Vous souhaitez un soutien pour une planification en cours ou vous aimeriez avoir un avis sur un projet immobilier que vous envisagez ? Nous pouvons vous conseiller et vous expliquer les dispositions légales en vigueur en matière de construction ou vous aider à conclure des contrats d'entreprise totale, d'entreprise générale ou de planification.

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