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Ihr Partner für Immobilienentwicklungen

 

 

 

 

 

Immobilienentwicklung
Bauherrenvertretung
Erarbeitung von Quartierplänen
Organisation von Wettbewerben
Unterstützung bei Kauf / Verkauf
Beratung

Kompetenzen

Ein breit gefächertes Wissen und viel Erfahrung bilden die Grundpfeiler für den Erfolg von Momoswiss. Nebst grossem Sachwissen sind wir zweisprachig unterwegs und sind in der Deutschschweiz wie auch in der Romandie tätig. Wir sind es gewohnt in gemischtsprachigen Teams zu arbeiten und können auch eine Brückenfunktion übernehmen, wenn die Auftraggeber ein Projekt realisieren möchten, das sich nicht in ihrem Sprachgebiet befindet.

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  • Mit umfangreichem
    Knowhow und viel Erfahrung
    zum Erfolg

Referenzprojekte

Unsere Auftraggeber:

Grossprojekt FriGlâne in Freiburg durchläuft öffentliche Auflage zum Detailbebauungsplans ohne Einsprachen

Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft
Helvetia Versicherungen

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Arealentwicklung im Stadtzentrum von Burgdorf mit Durchführung von Studienauftrag

Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft

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Bauherrenvertretung für Optimierung und Realisierung von Wohnprojekt

Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft

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Immobilienentwicklung

Haben Sie ein grösseres Areal oder ein Grundstück in Aussicht, auf welchem Sie ein Bauprojekt realisieren möchten, so zögern Sie nicht mit Momoswiss Kontakt aufzunehmen, Wir werden für Sie prüfen, was aufgrund der baurechtlichen Vorgaben gebaut werden darf, wie gross allenfalls die Chancen einer Zonenplanänderung stehen, inwieweit es realistisch ist, mit der Erstellung eines Quartierplans neue Möglichkeiten für die Bebauung des Grundstücks zu schaffen und wie teuer der Kaufpreis des Grundstück sein darf, um die erwartete Rendite zu erzielen. Wir können für Sie Standort- und Marktanalysen vornehmen und mit ersten Projektskizzen die Bebaubarkeit des Grundstücks überprüfen. Zeigt sich, dass das ins Auge gefasste Projekt erfolgversprechend ist, können wir für Sie Schritt für Schritt alle nötigen Untersuchungen und Planungen in die Wege leiten und in Ihrem Auftrag das Projekt als Gesamtprojektleiter einer Baubewilligung zuführen. Ist für das Entwicklungsprojekt die Erstellung eines Quartierplans notwendig oder sinnvoll, so machen wir auch das für Sie - wir haben viel Erfahrung im Erstellen von Quartierplänen. Und natürlich können wir Sie auch bei einer anschliessenden Baurealisierung als Bauherrenvertreter unterstützen.

Zuweilen wird Momoswiss aber auch auf Sie als Investor zukommen, um Sie für die Zusammenarbeit einer Immobilienentwicklung und Projektrealisierung zu gewinnen. Momoswiss erstellt zuweilen erste Studien zu Entwicklungsprojekten in Eigeninitiative und ist in Kontakt mit Eigentümern zu Grundstücken, die Momoswiss als geeignet für eine Immobilienentwicklung erachtet.

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  • Projektentwicklung verlangt Neugierde, Ideenreichtum, zielorientiertes Vorgehen, Begeisterungsfähigkeit, Zuverlässigkeit - wir haben all dies verinnerlicht

Bauherrenvertretung

Wir unterstützten Sie in unserer Aufgabe als Bauherrenvertreter bereits bei der Evaluation eines Ihnen angebotenen Projektes und begleiten für Sie das Projekt bis zum Abschluss aller Bauarbeiten und Garantiearbeiten. Wir unterstützen Sie bei der Prüfung und Verhandlung von Verträgen mit Planern und Unternehmen (Totalunternehmer, Generalunternehmer, Baufirmen) ebenso wie bei Verträgen zum Kauf von Grundstücken. Wir sorgen dafür, dass alle Verträge so definiert sind, dass Sie die gewünschte Qualität zu einem vernünftigen Preis bekommen und Risiken klein gehalten werden können. Momoswiss ist völlig unabhängig und setzt alles daran, dass Ihre Interessen bestmöglich berücksichtigt werden.

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  • Momoswiss sorgt dafür, dass Sie bei einer Baurealisierung die vereinbarte Qualität zu den vereinbarten Kosten bekommen und Sie ruhig schlafen können

Erarbeitung von Quartierplan

In Momoswiss stecken rund 30 Jahre Erfahrung in der Erarbeitung von Quartierplänen. Dass wir dieses Handwerk beherrschen, haben wir unter anderem bei der Erstellung des Detailbebauungsplans DBP (= Quartierplan) für das von uns entwickelte Projekt FriGlâne in Freiburg gezeigt. Zu diesem Projekt mit rund 350 Wohnungen und zwei Hochhäusern von bis zu 58 m Höhe haben wir zusammen mit den von uns beigezogenen Spezialisten den Detailbebauungsplan erstellt, alle Planungsarbeiten geleitet, und uns auch um die für ein solches Vorhaben wichtige Kommunikation gekümmert. Zum Detailbebauungsplan für dieses Grossprojekt hat es in der öffentlichen Auflage keine einzige Einsprache gegeben

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  • In Momoswiss steckt viel Erfahrung im Erarbeiten von Quartierplänen

Organisation von Wettbewerben

Momoswiss und ihre Mitarbeiter haben schon in verschiedenster Funktion an Wettbewerben und anderen qualitätssichernden Verfahren teilgenommen. Dass dies ein Thema ist, das uns schon immer interessiert hat, zeigt sich auch an der Tatsache, dass unser Geschäftsführer im Jahr 2004 die Lizenziatsarbeit zum Abschluss seines Betriebswirtschaftsstudiums diesem Thema gewidmet hat („Rationalität in Architekturwettbewerben“). Heute konzentrieren wir uns auf die Organisation und die reibungslose Durchführung von Wettbewerbs- und Studienauftragsverfahren und auf die Organisation und Leitung von Workshops mit ausgewählten Experten.

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  • Gerne zeigen wir Ihnen auf, welche Arten von qualitätssichernden Verfahren sich für Ihr Vorhaben am besten eignen könnten, organisieren alles Nötige und sorgen für eine reibungslose Durchführung

Kauf und Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften

Egal ob Sie ein Grundstück oder eine Liegenschaft kaufen oder verkaufen wollen, es gilt in jedem Fall herauszufinden, was der adäquate Preis hierfür ist, respektive welches Potenzial im Grundstück oder der Liegenschaft steckt. Wenn Sie Verkäufer sind, so gilt es einem möglichen Käufer aufzuzeigen, mit welchen Massnahmen der Wert des Grundstücks oder der Liegenschaft erhöht werden kann und wie hoch letztlich dieser Wert ist. Wenn Sie Käufer sind, so gilt es das ganze Potenzial, das vielleicht nicht auf den ersten Blick erkennbar ist, zu erfassen, mit welchem im Rahmen einer Projektentwicklung eine bestimmte Wertsteigerung des Grundstücks oder der Liegenschaft in Bezug auf den vereinbarten Kaufpreis erzielt werden kann.

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  • Entdecken Sie mit uns das ganze Potenzial eines Grundstücks oder einer Liegenschaft und nutzen Sie dieses zu ihrem Vorteil

Beratung

Überlegen sie sich, was Sie mit ihrer Bestandesimmobilie machen möchten oder sollten? Wünschen Sie Unterstützung in einer laufenden Planung? Oder hätten Sie gerne eine Einschätzung zu einem Immobilienprojekt, das sie ins Auge gefasst haben? Wir können Sie auch in Bezug auf geltende baurechtliche Bestimmungen beraten und diese erläutern oder Ihnen Unterstützung beim Abschluss von TU-, GU- oder Planerverträgen bieten.

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  • Schon mit wenig Unterstützung kann manchmal viel Positives bewirkt und Erfolg herbeigeführt werden