Développement d’un site au centre-ville de Burgdorf avec mandats d’étude parallèles (MEP)

Le mandant acquiert un terrain pour lequel, selon les directives de la ville, un plan de quartier doit être établi avec d’autres propriétaires fonciers dans un périmètre défini. Dans un premier temps, un mandat d’étude est lancé avec cinq équipes invitées, composées d’architectes, de planificateurs de la circulation et d’architectes paysagistes. Le projet gagnant de GWJ Architektur est remanié. Le projet de référence qui en résulte sert de base à l’élaboration d’un plan de quartier (PQ). Des projets sont développés par divers maîtres d’ouvrage sur la base du projet de référence et des directives du plan de quartier. 
Momoswiss dirige les travaux de planification du projet de Raffeisen Caisse de retraite société coopérative.

Mandant

• Raiffeisen Caisse de retraite société coopérative

Autres participants (propriétaires fonciers du périmètre) :

• Coopérative Migros Aar
• CPAT (Caisse de Prévoyance des Associations Techniques SIA UTS FAS FSAI USIC)
• Einwohnergemeinde Burgdorf​

Objectifs

• Créer des logements attrayants pour un public urbain et revaloriser le quartier.

Prestations de Momoswiss

• Collaboration à l’organisation des mandats d’étude, accompagnement des mandats d’étude en tant qu’expert
• Direction générale du projet de plan de quartier
• Rédaction d’un rapport d’expertise sur le bâtiment «Alte Butterzentrale», classé d’intérêt patrimonial et qui doit être démoli conformément au plan de quartier
• Direction générale du projet jusqu’à sa finalisation
• Calculs d’investissement (estimation des coûts et des revenus, rendement) 
• Collaboration à l’établissement des contrats avec les autorités et les voisins

Utilisation

• Utilisation mixte logement / commerce (rez-de-chaussée)
• Parking public et privé

Lieu

• Burgdorf (BE)

Chiffres clés

• Surface du terrain (PQ) : env. 7’900 m2
• Volume d’investissement : CHF 30 millions (projet Raiffeisen Caisse de retraite)

Planificateurs

• GWJ Architektur AG, Bern
• ORT AG für Landschaftsarchitektur
• Transitec AG, Bern
• Grünig & Partner AG, Liebefeld-Bern
• Ecoptima AG, Bern
• Zeugin-Gölker Immobilienstrategien GmbH
• Gartenmann Engineering AG, Bern
• B+S AG, Bern
• Hunziker, Zarn & Partner, Aarau
• Egli Engineering AG, St. Gallen / Bern
• Werner + Partner AG, Burgdorf
• M+P Ingenieure AG, Burgdorf