Compétences
Urbanisme et architecture
Droit de l'aménagement du territoire et des constructions
Gestion d'entreprise
Gestion de projet
Communication stratégique
Facteurs de réussite dans la planification immobilière
Le succès du développement et de la planification de biens immobiliers requiert un certain nombre de compétences très différentes.
- Il est tout aussi important d'évaluer les évolutions économiques, politiques et sociales que de disposer du savoir-faire nécessaire pour mener à bien le processus de planification.
- Un projet immobilier est un projet réussi s'il répond à une demande, si les coûts et les revenus peuvent être estimés de manière fiable et - dans le cas d'objets de rendement - si le rendement attendu peut être atteint.
- Pour évaluer de manière pertinente les risques et les opportunités de planification, de bonnes connaissances sont nécessaires en matière de droit de l'aménagement du territoire et de la construction, aussi bien en ce qui concerne la législation en vigueur que les évolutions prévisibles. En outre, il faut disposer d’un savoir-faire, d’une force de persuasion et d’une capacité à s'imposer pour maîtriser les changements souhaités en matière d'aménagement du territoire et les faire adopter (modification des dispositions du droit de la construction par l'élaboration d'un plan de quartier, modification du plan d'affectation des zones, etc.)
- Enfin, la communication joue un rôle décisif dans le succès d'un projet immobilier. Il s'agit de fournir les informations adéquates aux bonnes personnes au bon moment, de les enthousiasmer et de les convaincre dès le début.
- Momoswiss met à votre disposition toutes ces compétences et l'expérience nécessaire pour mener à bien un projet immobilier.
Un savoir-faire à votre disposition
Momoswiss met à votre disposition, en tant que partenaire, un large catalogue de compétences qui peuvent contribuer de manière décisive à la réussite d'un projet.
- Bilinguisme (allemand / français)
- Larges connaissances en matière de contrats (contrats d'entreprise générale / d'entreprise totale, contrats de planificateurs, contrats de services, accords avec les autorités / les voisins)
- Très bonnes connaissances du droit de l'aménagement du territoire et des constructions
- Négociation d'égal à égal avec les autorités et les planificateurs
- Réalisation de Due Diligence immobilière
- Réalisation de calculs d'investissement
- Détermination du prix d'achat / de vente de terrains et de biens immobiliers
- Direction de projet pendant toutes les phases de la planification et de la réalisation, ou pour des tâches partielles
- Réalisation et direction de workshops
- Organisation et réalisation de concours
- Communication stratégique dans le développement immobilier
