Études de faisabilité d’une densification au centre de Düdingen, dans le respect de la typologie urbaine

Un hôtel-restaurant situé à Düdingen est mis en vente avec un grand parking extérieur. Momoswiss réalise plusieurs études de faisabilité afin d’évaluer le potentiel de réaffectation partielle du bâtiment ainsi que le potentiel de construction sur la surface du parking. Les études sont complétées par une due diligence sur le site et sur les utilisations prévues. Des calculs d’investissement effectués pour diverses variantes permettent de déterminer un prix d’achat. L’existence du restaurant a toutefois un effet dissuasif sur les investisseurs intéressés en raison des incertitudes liées à son exploitation.

Mandant

• Développement Momoswiss
• Collaboration avec l’atelier d’architecture Schafer

Objectif

• Etudier le potentiel d’un bien immobilier proposé à la vente et présenter un investisseur pour la réalisation du projet développé.

Prestations de Momoswiss

• Avant-projet de densification et de réaffectation partielle du bien immobilier existant
• Calculs d’investissement (détermination du prix maximal du marché)
• Due diligence

Utilisation

• Affectation mixte

Lieu

• Düdingen FR

Chiffres clés

• Surface de plancher pour la nouvelle construction : env. 4’100 m2
• Surface de plancher pour la transformation : env. 1’600 m2