Analyse et optimisation d’un projet pour un terrain mis à vendre

Le mandant se voit proposer l’achat d’un terrain faisant partie d’un plan de quartier qui n’a pas encore été approuvé. Momoswiss examine l’avant-projet et les optimisations possibles, puis effectue des calculs d’investissement pour déterminer l’offre pour l’achat du terrain. Elle aide en outre le mandant à évaluer les risques liés à l’approbation attendue du plan de quartier, qui entraîne la démolition d’un ancien bâtiment agricole.

Mandant

• Raiffeisen Caisse de retraite société coopérative​

Objectifs

• Déterminer l’offre de vente d’un terrain.
• Évaluer les risques liés à la législation en matière de construction.

Prestations de Momoswiss

• Étude de la législation en matière de construction
• Esquisses de projet
• Calculs d’investissement
• Due diligence (analyse Swot)
• Négociation avec le vendeur du terrain

Utilisation

• Affectation mixte habitat / commerce (rez-de-chaussée)
• Parking

Lieu

• Bussigny-près-Lausanne

Chiffres clés

• Surface de plancher : env. 6’000 m2
• Volume d’investissement : env. 20 millions de CHF