Évaluation du potentiel d’un bien immobilier destiné à la vente par prise en compte d’une parcelle voisine

Située dans la zone centrale de Cottens, une maison individuelle des années 70 est destinée à la vente. Momoswiss étudie le potentiel de ce bien immobilier en tenant compte d’une parcelle voisine et montre, ce faisant, que le terrain peut être revalorisé tant du point de vue urbanistique que du prix de vente réalisable. Dans ce contexte, la maison peut être conservée telle quelle, remplacée ultérieurement par une nouvelle construction, ou de suite par un bâtiment plus spacieux.

Mandants

• Propriétaires privés
• Développement Momoswiss

Objectif

• Déterminer le prix de vente réalisable.​

Prestations de Momoswiss

• Etude de la législation en matière de construction
• Premières négociations avec les propriétaires fonciers des terrains voisins
• Esquisses du projet
• Calculs d’investissement (détermination du prix de vente)

Utilisation

• Logement (en option avec commerce au rez-de-chaussée)
• Parking

Lieu

• Cottens (FR)​

Chiffres clés

• 28 Logements
• Volume d’investissement : env. CHF 14 millions