Études sur le traitement d’un immeuble des années 70

Dans un premier temps, Momoswiss analyse les conditions cadres en matière de droit de la construction et étudie comment intégrer les terrains voisins, dans le cadre d’un développement de site, pour atteindre une densité de construction plus élevée. 
Après avoir soigneusement évalué si une telle densification pouvait être obtenue dans un avenir proche et si le voisinage pouvait être convaincu de coopérer, Momoswiss limite ses études au terrain des mandants.
Trois variantes sont élaborées avec des interventions d’intensité différente et des calculs d’investissement sont effectués dans le but de comparer la rentabilité à long terme des différentes variantes. Les résultats et les recommandations pour la suite des opérations sont résumés dans un rapport d’étude.

Mandant

• Propriétaires privés

Objectif

• Créer les bases pour permettre au mandant de décider s’il souhaite revaloriser le bien immobilier existant par des mesures ciblées, l’agrandir ou le remplacer par une nouvelle construction.

Prestations de Momoswiss

• Étude de la législation en matière de construction en vigueur (y compris révision en cours du plan d’aménagement local)
• Esquisses de projet, étude de faisabilité
• Calculs d’investissement
• Rapport d’étude avec recommandations

Utilisation

• Logement / affectation mixte (selon la variante)

Lieu

• Schmitten (FR)

Chiffres clés

• 6 à 8 appartements (selon la variante), services au rez-de-chaussée